東區邰新地堡
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台南北區買房顧問 東區邰新地堡輕屋齡雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：47.04 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東智街
地圖
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- 社區：邰欣地堡
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：59.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.69 坪
- 附屬建物面積：7.58 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求品質、預算充裕且重視家庭生活品質」的買家來說，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：東區結合文教、醫療與成熟商圈，是台南最具抗跌性的區域之一，適合長持。
- 產品力突出：在輕屋齡（8 年）與雙車位透天稀缺的條件下，該物件的空間規劃與朝向（座南朝北）極為優異，能大幅提升居住舒適度。
- 長期成本較低：雖房價總額高，但免除了未來大規模修繕的風險及每月車位租金，算長線帳下來較為划算。
建議：若您家庭人數有擴充需求，且資金可配合該地段行情，此物件能提供極佳的安定感。建議親臨現場確認道路噪音狀況，並確認車位面積登記細節後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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